6.8年上半期のアジアパシフィックホテルへの投資総額は2022億米ドル

バンコク–13年2022月XNUMX日/  アジア太平洋地域のホテルセクターの回復は2022年も引き続き加速し、上半期の投資額は合計6.8億米ドルに上りました。 JLL(NYSE:JLL)のデータと分析によると、2022年上半期の投資は、前年比33.0%の成長、11.9年には2019%の増加を示し、アジアへのパンデミック前の資本展開に戻ったことを示しています。パシフィックホテルセクター。

75年上半期の取引件数は合計で2022件で、前年同期比で20.2%減少し、33.0年上半期では2019%減少しました。 ただし、2022年上半期に取引された客室の総数は19,822室であり、29.9年上半期に比べて2021%増加し、9.4年のパンデミック前の期間には2019%増加しました。ドライパウダーを利用している機関投資家が資本をより効率的に展開しようとしているため、ポートフォリオ取引が急増しています。 ただし、JLLによると、2022年後半にマクロ経済的および地政学的な逆風が高まることで、継続的な勢いに挑戦する可能性があります。

「アジア太平洋地域のホスピタリティセクターの回復力と国境の再開は2022年にさらに加速し、パンデミックによって引き起こされた企業やレジャーの需要は、旅行需要がまもなくCovid以前のレベルと同等になることを保証しています。 その結果、投資活動のXNUMX年間の落ち込みは大幅に収まり、アジア太平洋のゲートウェイ市場とリゾート地全体での取引のために調達された記録的なレベルの資本によって実証されました」とアジアの投資セールス責任者、シニアマネージングディレクターのNihatErcanは述べています。パシフィック、JLLホテル&ホスピタリティグループ。

国境の開放により多くの市場が内需への依存からインバウンドレジャーや企業ビジネスへと移行することを確実にしたため、投資活動はさまざまなアジア太平洋市場に広がりました。 しかし、現在の良好な旅行市場の状況と長期的な経済見通しの混乱により、価格設定に関する買い手と売り手の期待の間に断絶が生じています。

投資額の観点から、日本(1.8億米ドル)、韓国(1.7億米ドル)、および香港(1.6億米ドル)を含む大中華圏は、2022年上半期に最も多くの資本を受け取りました。シンガポール(899.7米ドル)。 205.5万)、モルディブ(159.6億145.5万ドル)、インドネシア(XNUMX億XNUMX万米ドル)は引き続き力強い回復を続けました。 オーストラリアでの活動(XNUMX億XNUMX万米ドル)および タイ (37.7万米ドル)はより抑制されたが、多くのブランド取引が成立したため、下半期には強化される可能性が高い。

「旅行のより持続可能な回復は、地域全体の投資適格商品に資本をうまく展開するという多くの投資家が直面する最大の課題を激化させるでしょう。 JLLホテルのアジアパシフィックCEO、マイクバチェラーは、次のように述べています。 &ホスピタリティグループ。

JLLの分析と調査に基づく国のハイライトには、次のものがあります。

  • タイ:JLLによると、売り手が売り圧力を強めているため、より多くのホテルが市場に参入しています。 買い手は積極的に探していますが、価格設定は日和見的であり、物件のオファーを行うときはより保守的です。 タイのホテル市場では現在多くのプライベートエクイティファンドやファミリーオフィスが活動しており、JLLは旅行制限の解除に伴い外国人の関心が高まっています。 JLLは、300年通年の取引量が2022億ドル近くに達すると予測しています。
  • オーストラリア:オーストラリアの取引量は、2022年上半期には比較的落ち着いており、66.0年上半期には2021%減少しました。 JLLによると、交換されたがまだ決済されていない約700億ドルの取引があり、これにより、今年の残りの期間の取引量が増加します。 投資家はまた、オーストラリアとニュージーランドのホテル資産に「飛行から品質へ」の戦略で、または積極的な資産管理または使用の転換が顕著な利益を生み出すことができる中堅市場の資産に資本を投入することに熱心です。
  • 中国:中国でのCovid事件の復活による多くの都市での厳格な封鎖措置により、ホテルの取引量は前年比43.8%減少し、多くのホテルの取引活動は2022年の第2023四半期または第2四半期に遅れる可能性があります。 JLLは、中国の「Three Red Lines」と「zero-Covid」ポリシーの複合的な影響により、ホテル資産のさらなる値下げがもたらされると予測し、2022年の中国のホテル取引量は合計で約XNUMX億ドルになると予測しています。
  • 日本:市場は2022年上半期に目覚ましい回復を遂げ、JLLが追跡した主要な日本の大都市圏は91年までの2022年間で昨年の同時期と比較してXNUMX%増加しました。 最近の円安による国内外の観光需要の高まりが見込まれ、投資家は引き続き日本国内のホテル資産の取得に着手しています。 世界的な利上げを背景に、日本の債務融資環境は投資家にとって魅力的なままであり、そのため、JLLは国の取引量が今年の残りの期間も堅調に推移すると予想しています。
  • シンガポール:アジアでほとんどの渡航禁止令を解除した最初の国の900つとして、シンガポールはパンデミック前のレベルを超えてXNUMX億ドル近くの年間取引量で最も早く回復しました。 取引は、投資家がパフォーマンスを向上させるために不動産を共同生活商品に変換する機会を特定したミッドマーケットスペースで最も活発に行われています。
  • モルディブ:市場は2021年に世界的なゲートウェイリゾートの目的地としてその回復力を示し、ホテルは年間を通じてアジアの需要が著しく欠如しているにもかかわらず、一般的に2019年よりもパフォーマンスが向上しました。 その勢いは2022年まで続いており、市場はアジア、中東、ヨーロッパからの投資家の関心を引き付け続けています。 全体として、今年はWモルディブやシェラトンフルムーンリゾートなどのマーキーの販売を背景に投資額の増加が見込まれており、現在下半期にはさらに多くの販売が進行中です。

詳細はこちら: JLLホテル&ホスピタリティグループ

JLLについて

JLL(NYSE:JLL)は、不動産および投資管理を専門とする大手専門サービス会社です。 JLLは、最先端のテクノロジーを使用して、クライアント、従業員、およびコミュニティに価値のある機会、すばらしいスペース、持続可能な不動産ソリューションを作成することにより、より良い世界のための不動産の未来を形作ります。 JLLはフォーチュン500企業であり、年間売上高は19.4億ドル、80か国以上で事業を展開し、100,000年31月2022日現在の世界の労働力はXNUMX万人を超えています。JLLはジョーンズラングラサールインコーポレイテッドのブランド名であり、登録商標です。 。 詳細については、次のWebサイトをご覧ください。 jll.com.

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アダムジャッド
Adam Judd 氏は、2017 年 XNUMX 月から TPN Media の共同所有者です。彼はアメリカのワシントン DC 出身ですが、ダラス、サラソタ、ポーツマスにも住んでいました。 彼のバックグラウンドは小売販売、人事、および運用管理であり、ニュースとタイについて長年書いてきました。 彼はフルタイムの居住者として XNUMX 年以上パタヤに住んでおり、地元ではよく知られており、XNUMX 年以上にわたって定期的な訪問者としてパタヤを訪れています。 オフィスの連絡先情報を含む彼の完全な連絡先情報は、以下の連絡先ページに記載されています。 ストーリーについては、Editor@ThePattayanews.com まで電子メールでお寄せください。