在タイ米国商工会議所は最近、パタヤでホテル業界、現在の市場、そしてパタヤのホテル業界の将来について議論する会議を開催しました。
一部の自称破滅的で暗いインターネット専門家がオンラインで発言しているにもかかわらず、それが会議のテーマであるように見えたが、数字と統計は大きく異なる状況を描いている。 完全なプレゼンテーションとデータは上のリンクでご覧いただけます。
東部経済回廊の到来と、詳細に取り上げられた多くのプロジェクトにより、ホテルの将来も明るいものに見えます。
全体的なポイントをいくつか…。
パタヤには年間合計 13 万人もの観光客が訪れます。 この数字は最近のマスターカード指数が報告した数字よりも大幅に高かったが、これは周辺地域を含むパタヤ広域地域と呼ばれる地域に基づいている。 国内観光も対象となります。
当然のことながら、最近のホテル訪問者の大部分は中国人とインド人です。 国内観光も活発化している。 ヨーロッパからの訪問者とアメリカからの訪問者は少ない。
全体のシェアは大きく伸びています。 特にホテル法などのホテルに関する法律の強化を目的とした現在の規制や取り締まりにより、ブランドホテルは小規模のゲストハウスよりも大幅に成長しています。
以下はイベントに参加したキム・ワドゥプ氏のレポートです。 この地域やホテル、観光市場で何が起こっているのかを実際に理解するには、いくつかのスライドと情報をご覧になることを強くお勧めします。 EEC に関して今後数年間に議論されるプロジェクトは非常に大規模です。
AmCham ホテル カンファレンス: ホテルとホテルレジデンス: パタヤ都市圏の市場展望
アメリカ商工会議所であるアムチャムは、5月XNUMX日にホリデイ・インのボールルームという恵まれた環境で専門的なカンファレンスを開催しました。 「パタヤ都市圏のホテルおよびホテルレジデンス市場の展望」と題されたこの集中的な午後のイベントには、パタヤ都市圏のホスピタリティ産業の最高級の人々が集まり、パタヤが実際にどのように業績を上げているかに関する関連性の高い情報とデータを取り上げた厳選された講演者の話を聞きました。タイ国内外の他のリゾートとの比較。
C9 ホテル ネットワークの不屈のビル バーネット氏は開会の挨拶で、パタヤは年間 13 万人の到着者数を達成していると述べて議事を開始しました。 これは、単一のリゾートはおろか、一部の国における観光客の総到着数にも匹敵します。 提示されたデータのほとんどが収益に集中しているため、パタヤにとってすべてが絶望的で暗いわけではありません。 ホテルやレジデンスは、収益と照合した宿泊料金の精緻なバランス、いわゆる RevPAR (利用可能な部屋ごとの収益) を予算化し、計算する必要があります。
観光業界には、個々のホテルから提供されたデータを照合する民間企業があります。 これらはほとんどがブランドまたはチェーンのホテルであり、詳細なレポート、正確な事実、リアルタイム データを備えた強固な企業構造を備えています。 このデータはデータバンクに入力され、これらの組織が特にホテル/ホスピタリティ ビジネスに関連する正確かつ詳細な情報をまとめることが可能になります。 また、これらの企業は市場の健全性 (収益) について正確な断面図を提供することもできます。 たとえば、到着者数が少なくても客室が高価格で販売されているということは、ホテルにとっては良いことですが、リゾートでは到着者数が減少することになります。
STR の事業開発マネージャー、Fenady Uriate 氏のリードスピーチの中で最も適切な指摘は、提供されたデータに基づいて次の傾向を示していました。
- パタヤでは「ブランド」ホテルの数が増加しており、現在 39%
- 供給は 1.6% 増加しましたが、需要は 2% 増加しました
- 稼働率は 0.3% 減少し、ADR (平均日次料金) は 3.3% 減少したため、RevPAR は 3.6% 減少しました。
- 季節分析によると、週末、特に土曜日の夜の占有率が最も高くなることが示されています
- ADRは平日は低迷する一方、週末は堅調に推移
需要/供給と収益はホスピタリティ業界のキーワードであり、ビールスツールの専門家はパタヤに来るゲストが減っているように見える一方で、ホテルビジネスは非常に明るいと見ているかもしれません。 しかし、パタヤ地域ではさらに 5,500 室が現在建設中です。 この新規容量の 41% は 2020 年に開設される予定です。
ホテルの統計データに加えて、WHA グループの Puchong Kometsopha 氏による興味深いプレゼンテーションがあり、EEC で現在進行中の巨額のインフラ投資を強調しました。 現在建設中の大規模プロジェクトが数多くあり、さらに多くのプロジェクトが高度な計画段階にあります。 これらは、地方のホテルの稼働率に影響を与えるでしょうし、すでに影響を及ぼしています。 時にはパタヤの自分の視点しか見えないかもしれませんが、その概要は広大であり、開発によりホテルのビジネスも増加するでしょう。
プレゼンテーションと興味深いパネルディスカッションの後、出席者の大多数はハバナバーで散会し、そこでは極端なビジネスライバルたちがビジネスやもちろん他の重要な問題について陽気に話し合う様子が見られました。
イベントのプレゼンテーションは、AmCham Thai の Web サイトで全文を見ることができます。 https://www.amchamthailand.com/2019/09/06/hotels-and-hotel-residences-market-outlook-for-greater-pattaya/
